近年來，國家住建部要求建筑業持續在工業化、數字化、綠色化轉型上下功夫，北京市充分發揮首善之區的帶頭作用，大力推廣裝配式建筑、綠色建筑、超低能耗建筑等新技術應用，以高標準建造落實高質量發展理念，引領城市人居發展的新方向。

近日，由北京城建北方集團打造的國譽未來悅高標準住宅精裝樣板間精彩亮相，將作為全國范本，引領裝配式高標準商品住宅產品迭新升級！

國譽未來悅項目位于通州區梨園鎮，建筑面積8.16 萬平方米。作為 2021 年北京市規自委發布的全市首批集中供地8 個高標準商品住宅之一，也是北京城市副中心第一個高標準住宅項目，國譽未來悅項目成為北京新型商品房的代表，引導區域居住品質走向了升級換代。

項目在建設過程中受到了社會各界的高度關注。時任國家住建部副部長張小宏、北京市人大主任李秀領、北京市副市長隋振江等領導先后到項目視察，國家住建部、北京市住建委、規自委、北京市政府研究室及各省市相關行業管理部門多次到項目調研。

國譽未來悅項目從規劃設計到建筑品質提出全面升級要求，在綠色建筑（綠建三星）+超低能耗+裝配式裝修方面實現技術突破與行業 引領。其中，項目裝配率高達到 93%，創下國內之最。裝配式與傳統建筑相比，裝配式建筑首先區別于表面工藝的升級，更易于清潔；隔音防火性能更好；材料安全環保，可重復利用；建筑的使用壽命也更長。

首先，施工周期大幅縮短，提前交付讓住戶實現早收房早入住。以 118 平米居室戶型樣板間為例，采用傳統裝修，需要40 天左右，而裝配式裝修可將工期控制在 30 天左右。其次，依托干法施工，引入綠色有機建材，室內實現甲醛及 TVOC 趨近于零排放，即裝即住。第三、飾面板材施工快捷，易于維修保養，支持局部換新。第四、集成廚衛產品安裝便利，維修簡便，全方位性能更優。第五，采用裝配式裝修+管線分離技術，根據不同家庭結構對住宅的不同需求，將模塊自由組合與靈活互換，實現戶型和面積分配的多樣性。

匠心智造高標準，裝配式裝修產品

裝配式裝修在高標準住宅項目中的應用是一個前沿且充滿挑戰的課題，不僅對建造能力提出了更高的要求，更是對綠色健康、節能環保建設理念的落實。為確保項目的順利進行，項目團隊積極組織開展方案策劃及對構件產品的論證工作，多次組織人員到裝配式廠家和裝配式裝修項目現場進行深度學習和交流，汲取了豐富的經驗。

面對高標準的建造要求，項目團隊在施工過程中采取EPC管理思維，對精裝設計方案的進一步深化和優化，大大提高了設計方案的可操作性和落地性。針對墻板設計中遇到的室內凈空難以保證的問題，項目部通過優化設計，成功采用了定制 35mm 厚線盒的方案，有效避 免了因結構偏差而增加墻板構造整體厚度的問題。

裝配式裝修對施工精度的要求極高，為此，項目團隊在項目前期就進行了精心策劃。通過應用 BIM 技術進行工序優化，實現了各工序之間的無縫穿插，顯著節省了工期。針對地面架空層管線交叉施工精度要求高的問題，項目團隊通過優化管線路由和采用沿墻邊敷設線管等方式，成功解決了架空層線管安裝難題。在技術創新方面，集團針對裝配式裝修現有體系的痛點進行研究優化，已申請多個專利，并自主研發設備生產線，構建起完善的裝配式部品體系。

集團將充分發揮全產業鏈協同效應，逐步形成裝配式裝修產品線從研發、生產、安裝，到維保服務的整條產業鏈標準化實施路徑，推動集團轉型升級高質量發展。