深秋的香山，層林盡染間，一處承載近百年記憶的建筑群正迎來新生。近日，香山文化展示中心改造項目正式啟動，北京城建北方集團為這座民國風貌建筑群的活化煥新拉開序幕。

香山文化展示中心建筑群變遷史

香山文化展示中心的前身，是始建于1920年的香山慈幼院建筑群——彼時這里是 “慈幼興學” 的人文地標，200余間房屋組成的 “口字樓”，見證了無數孩童的成長；1949年后，片區交由中共中央辦公廳相關機構使用，又添一段紅色記憶；此后歷經多次改擴建，其合院式布局、坡屋頂形態仍保留著鮮明的民國建筑風格，與香山周邊歷史風貌一脈相承。如今，這片緊鄰香山的黃金區域，因建筑老化、設施陳舊，既無法滿足游客 “爬山后休憩、了解香山文化”的需求，也讓珍貴的歷史空間陷入閑置，改造迫在眉睫。

香山文化展示中心效果圖

作為北京市 “三山五園” 文化帶保護利用的關鍵節點、香山革命紀念地周邊公共文化空間升級的重點項目，此次改造以 “喚醒歷史、服務當下”為目標，讓老建筑“記得住過去，用得上現在”。從規劃來看，“文脈延續” 貫穿功能布局始終：改造范圍涵蓋五棟建筑及周邊近9千平方米環境整治，總建筑面積超1萬平方米，未來將轉型為集 “展覽展示、研學交流、文化體驗” 于一體的公共空間。

改造后部分空間效果圖

在風貌保護與結構改造上，項目團隊充分展現出專業功底。秉持 “修舊如舊、最小干預” 原則，團隊聯合文物保護專家對古建筑周邊環境、改造建筑的風格肌理、材料特性進行全面勘察，外立面裝修選用與古建筑色調、材質一致的傳統建材，門窗樣式、裝飾細節均遵循原有風格；內部結構改造采用 “微擾動” 施工技術，避免對古建筑地基及改造建筑主體結構產生影響。

在當前的拆除階段，香山景區的特殊環境對施工提出了精細化要求，加之項目緊鄰市級文物保護單位-靜宜園，防火要求尤為嚴苛。項目團隊憑借成熟管理體系，建立起聯動機制，嚴格遵循“分級管控，責任到人；先批后動，持證作業；全程監護，應急到位”的原則；并啟用智能防火監測系統，對動火區實時監測；同時嚴格劃分施工區與古建筑、歷史建筑的安全隔離帶，動火作業實行 “一人動火、雙人監護、全程記錄” 制度，確保防火措施覆蓋每一道工序。面對山路運輸限制，團隊提前規劃路線錯峰作業，大型設備拆解運輸、現場組裝，既不干擾景區游覽秩序，也避免損傷周邊植被與古建筑環境。

香山文化展覽中心因空間設計要求，需拆除原本的承重墻。針對這一技術難點，團隊組織結構專家論證方案，確定 “分區卸載、分步拆除、實時監測”原則，拆除前搭設臨時支撐體系分流荷載，拆除中采用靜力拆除分層作業以減少振動，同步運用結構健監測系統實時采集沉降、位移數據，一旦出現異常立即停工調整，最終在保證古建筑安全的前提下，高效完成改造任務。

在深耕城市更新領域的建設中，集團不斷創新探索，并在老廠區活化、街區改造等項目中積累了 “文脈優先” 的實踐經驗，始終堅持 “歷史與當下共生” 的理念，從保留歷史建筑風貌、植入文創功能，到修復四合院肌理、優化多功能服務需求，不斷煥新著老建筑的面貌。

隨著拆除工作有序推進，這座近百年的建筑群正逐漸卸下陳舊外殼，朝著 “活化文脈、服務民生” 的方向穩步邁進。